Estimation théorique
Rue de la Doussinière,44240 Sucé sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Doussinière,44240-Sucé sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 11 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 7 | 149 | 722 | 544000€ | 3651€ |
2021-04-08 | 12 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 102 | 798 | 360000€ | 3529€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 3 | 77 | 801 | 279150€ | 3625€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 6 | 273 | 859 | 595000€ | 2179€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA DOUSSINIERE | 8 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 156 | 817 | 560000€ | 3590€ |
2022-08-05 | 2 | IMP DES EPICEAS | 3 | 80 | 624 | 287125€ | 3589€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DU HAUT ROCHER | 5 | 147 | 1365 | 840000€ | 5714€ |
2019-09-25 | 736 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 118 | 518 | 365000€ | 3093€ |
2019-11-12 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 340000€ | 3238€ |
2023-06-23 | 41 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 105 | 344 | 370000€ | 3524€ |
2021-07-09 | 36 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 2 | 66 | 527 | 240000€ | 3636€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 138 | 665 | 347500€ | 2518€ |
2020-11-03 | 16 | AV DES ERABLES | 5 | 117 | 770 | 400000€ | 3419€ |
2019-09-23 | 8 | AV DES ERABLES | 6 | 109 | 781 | 270000€ | 2477€ |
2020-08-07 | 195 | RLE TASSIN | 5 | 200 | 2408 | 1250000€ | 6250€ |
2020-10-28 | 1 | CHEM DES VIGNES | 3 | 129 | 500 | 1100000€ | 8527€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 134 | 829 | 420000€ | 3134€ |
2022-01-05 | 3 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 28 | 117 | 162000€ | 5786€ |
2021-08-09 | 4 | CHEM DES VIGNES | 3 | 87 | 616 | 450000€ | 5172€ |
2022-03-11 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 112 | 741 | 418000€ | 3732€ |
2023-01-11 | 9 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 7 | 170 | 803 | 664750€ | 3910€ |
2022-01-31 | 83 | RLE TASSIN | 4 | 86 | 717 | 300800€ | 3498€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DE LA MILTIERE | 6 | 219 | 1345 | 715000€ | 3265€ |
2019-12-27 | 460 | RUE DE SAINT MARS | 2 | 44 | 323 | 167000€ | 3795€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA DOLETTE | 7 | 136 | 454 | 311500€ | 2290€ |
2019-07-12 | 2 | RES DU MOULIN DE LA MILTIERE | 7 | 152 | 593 | 459000€ | 3020€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA PLAGE VERTE | 4 | 98 | 888 | 451500€ | 4607€ |
2020-10-09 | 412 | RUE DE SAINT MARS | 7 | 150 | 977 | 150000€ | 1000€ |
2021-03-24 | 17 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 2 | 89 | 500 | 26500€ | 298€ |
2022-09-28 | 19 | IMP DE LA DOUSSINIERE | 3 | 74 | 905 | 672000€ | 9081€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES AULNES | 5 | 111 | 500 | 565000€ | 5090€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 130 | 521 | 496318€ | 3818€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA BENATIERE | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA BENATIERE | 6 | 168 | 543 | 357000€ | 2125€ |
2021-04-02 | 304 | RUE DE SAINT MARS | 6 | 166 | 803 | 732000€ | 4410€ |
2023-05-16 | 13 | RUE DE LA LANDE | 5 | 134 | 500 | 435400€ | 3249€ |
2021-03-30 | 276 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 130 | 1022 | 470000€ | 3615€ |
2022-09-16 | 441 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 75 | 500 | 300000€ | 4000€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE LA LANDE | 6 | 167 | 928 | 480000€ | 2874€ |
2021-08-27 | 431 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 300 | 225000€ | 3358€ |
2023-01-24 | 63 | ALL DES HERONS | 4 | 59 | 362 | 360000€ | 6102€ |
2020-02-20 | 30 | ALL DES PATTES DE LOUP | 5 | 89 | 548 | 295000€ | 3315€ |
2022-10-10 | 30 | ALL DES PATTES DE LOUP | 5 | 89 | 548 | 330000€ | 3708€ |
2019-08-02 | 5 | RES DES SANTOLINES | 5 | 126 | 972 | 461000€ | 3659€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE LA LANDE | 4 | 83 | 800 | 350000€ | 4217€ |
2021-11-17 | 36 | ALL DES PATTES DE LOUP | 5 | 145 | 527 | 465000€ | 3207€ |
2020-07-02 | 146 | ALL DES FOULQUES | 4 | 105 | 422 | 101667€ | 968€ |
2022-10-24 | 94 | ALL DES HERONS | 5 | 127 | 518 | 520000€ | 4094€ |
2022-08-23 | 92 | ALL DES FOULQUES | 4 | 100 | 405 | 400000€ | 4000€ |
2023-06-16 | 112 | ALL DES HERONS | 5 | 118 | 405 | 435000€ | 3686€ |
2022-02-04 | 180 | ALL DES DRAPS D'OR | 5 | 128 | 493 | 515000€ | 4023€ |
2023-02-10 | 183 | RUE DE SAINT MARS | 3 | 94 | 363 | 497150€ | 5289€ |
2021-04-26 | 107 | ALL DES PATTES DE LOUP | 4 | 78 | 285 | 285000€ | 3654€ |
2021-12-29 | 1295 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 68 | 865 | 250000€ | 3676€ |
2022-08-31 | 153 | ALL DES HERONS | 5 | 138 | 417 | 481925€ | 3492€ |
2019-07-15 | 353 | RTE DE LA FILONNIERE | 6 | 150 | 503 | 242000€ | 1613€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DE LA BENATIERE | 5 | 106 | 1000 | 677885€ | 6395€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 128 | 1013 | 320000€ | 2500€ |
2023-06-16 | 44 | RUE DE LA BENATIERE | 8 | 197 | 840 | 400000€ | 2030€ |
2022-05-31 | 14 | AV DES TILLEULS | 6 | 102 | 850 | 375000€ | 3676€ |
2021-12-16 | 863 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 114 | 1996 | 400000€ | 3509€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DU PELICAN | 6 | 158 | 1023 | 515000€ | 3259€ |
2023-02-22 | 232 | RUE DES HERSES | 5 | 197 | 500 | 1910000€ | 9695€ |
2021-08-31 | 3 | AV DES PINS PARASOLS | 5 | 81 | 395 | 270000€ | 3333€ |
2023-01-05 | 271 | RUE DES HERSES | 3 | 66 | 528 | 180000€ | 2727€ |
2021-04-15 | 98 | ALL DES DRAPS D'OR | 4 | 88 | 355 | 270000€ | 3068€ |
2023-04-03 | 79 | ALL DES REINETTES | 5 | 120 | 464 | 420000€ | 3500€ |
2022-06-22 | 220 | RUE DES HERSES | 5 | 210 | 500 | 2200000€ | 10476€ |
2022-06-01 | 0 | RUE DES SAULES | 4 | 134 | 1217 | 475000€ | 3545€ |
2021-12-08 | 8 | AV DES TILLEULS | 4 | 128 | 856 | 362500€ | 2832€ |
2022-12-20 | 123 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 62 | 375 | 280000€ | 4516€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DES SAULES | 5 | 143 | 700 | 430000€ | 3007€ |
2021-09-03 | 261 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 250 | 10305 | 1100000€ | 4400€ |
2021-08-02 | 9 | CHEM DU PONT GUERIN | 4 | 89 | 0 | 335000€ | 3764€ |
2021-05-21 | 11 | CHEM DU PONT GUERIN | 6 | 125 | 818 | 390000€ | 3120€ |
2020-05-11 | 120 | RUE DE LA PAPINIERE | 9 | 403 | 500 | 1700000€ | 4218€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 1008 | 425000€ | 4570€ |
2021-06-04 | 80 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 60 | 500 | 385000€ | 6417€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 153 | 1008 | 402500€ | 2631€ |
2019-10-25 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 285000€ | 2395€ |
2022-01-17 | 1497 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 119 | 400 | 360000€ | 3025€ |
2021-08-31 | 16 | IMP DU PELICAN | 5 | 160 | 1008 | 775000€ | 4844€ |
2021-04-29 | 183 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 96 | 617 | 305000€ | 3177€ |
2021-12-17 | 49 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 79 | 696 | 183400€ | 2322€ |
2021-05-31 | 84 | PL DU PAREILLIER | 3 | 62 | 238 | 270000€ | 4355€ |
2019-08-30 | 1653 | RTE DE LA FILONNIERE | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2023-05-02 | 24 | GRANDE RUE | 3 | 67 | 47 | 131000€ | 1955€ |
2021-08-06 | 35 | GRANDE RUE | 4 | 105 | 87 | 380000€ | 3619€ |
2022-05-20 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 46 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 148 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 46 | 480000€ | 7385€ |
2022-05-10 | 142 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 73 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-02 | 130 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 104 | 192000€ | 2954€ |
2022-05-06 | 138 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 58 | 137 | 152000€ | 2621€ |
2023-05-25 | 77 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-20 | 107 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 186 | 376000€ | 4178€ |
2020-01-21 | 31 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 130 | 485 | 415000€ | 3192€ |
2021-02-19 | 1820 | RUE DE SAINT MARS | 5 | 111 | 1841 | 390000€ | 3514€ |
2022-11-07 | 19 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 5 | 111 | 587 | 470000€ | 4234€ |
2021-08-31 | 189 | GRANDE RUE | 4 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2020-05-29 | 374 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 4 | 136 | 800 | 650000€ | 4779€ |
2022-10-26 | 22 | CHE DE LA CHAUDRONNIERE | 8 | 169 | 0 | 325000€ | 1923€ |
2021-07-15 | 194 | RUE DU PIN | 2 | 59 | 130 | 250000€ | 4237€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DU VERGER DU PRIEURE | 7 | 167 | 1060 | 630000€ | 3772€ |
2021-06-21 | 177 | RLE DU NORD | 4 | 165 | 878 | 670000€ | 4061€ |
2021-11-15 | 281 | GRANDE RUE | 2 | 66 | 487 | 280000€ | 4242€ |
2021-04-07 | 141 | RUE DES PROTESTANTS | 5 | 111 | 1014 | 350000€ | 3153€ |
2023-06-13 | 5756 | LOGNE | 7 | 156 | 500 | 1150000€ | 7372€ |
2019-10-31 | 733 | LA PAPINIERE | 5 | 102 | 500 | 380000€ | 3725€ |
2019-11-05 | 760 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 71 | 993 | 400000€ | 5634€ |
2021-08-20 | 5000 | LE BAS JAILLE | 6 | 201 | 500 | 708000€ | 3522€ |
2022-12-13 | 31 | RLE DU LEVANT | 3 | 72 | 687 | 240000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 122 | 500 | 459620€ | 3767€ |
2021-01-14 | 17 | RES DE LA SARRE | 5 | 81 | 188 | 245000€ | 3025€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 1 | 110 | 851 | 395000€ | 3591€ |
2021-04-26 | 37 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 388 | 330000€ | 3511€ |
2021-08-06 | 11 | PL DU ROITELET | 4 | 77 | 166 | 312000€ | 4052€ |
2021-12-15 | 53 | PL DU ROITELET | 4 | 90 | 248 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DU VAL D'ERDRE | 5 | 133 | 979 | 530000€ | 3985€ |
2022-07-04 | 394 | GRANDE RUE | 6 | 125 | 1079 | 330000€ | 2640€ |
2021-12-13 | 4 | CHEM DU PATIS | 4 | 94 | 372 | 362000€ | 3851€ |
2023-06-14 | 6 | CHEM DU PATIS | 3 | 79 | 874 | 345000€ | 4367€ |
2020-08-27 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 850000€ | 5667€ |
2023-02-15 | 5394 | LE BAS JAILLE | 6 | 150 | 8245 | 1590150€ | 10601€ |
2020-09-30 | 2178 | RTE DE LA FILONNIERE | 4 | 93 | 3103 | 411000€ | 4419€ |
2021-12-10 | 20 | CHEM DU PATIS | 6 | 116 | 945 | 200000€ | 1724€ |
2021-05-21 | 108 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 63 | 613 | 145000€ | 2302€ |
2021-08-13 | 22 | CHEM DU PATIS | 7 | 149 | 915 | 550000€ | 3691€ |
2022-08-03 | 239 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 500 | 210000€ | 3684€ |
2022-08-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 131 | 950 | 708880€ | 5411€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 813 | 420000€ | 4330€ |
2021-03-31 | 4 | IMP DE LA MASURE | 5 | 108 | 960 | 390000€ | 3611€ |
2022-12-01 | 2 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 76 | 862 | 88000€ | 1158€ |
2020-07-30 | 260 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 224000€ | 2872€ |
2021-11-16 | 16 | ALL DE LA CHEVAUCHEE | 4 | 97 | 979 | 400000€ | 4124€ |
2022-03-11 | 390 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 351 | 122000€ | 1356€ |
2023-01-16 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 481 | 300000€ | 3409€ |
2022-07-29 | 412 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2023-04-13 | 544 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 404 | 395000€ | 4202€ |
2022-09-26 | 130 | RUE DES MESANGES | 6 | 190 | 500 | 760000€ | 4000€ |
2021-06-17 | 5851 | LA GANERIE | 5 | 122 | 10340 | 850000€ | 6967€ |
2021-12-01 | 356 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 84 | 500 | 414000€ | 4929€ |
2021-09-21 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 500 | 610000€ | 4552€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 1194 | 355800€ | 4287€ |
2022-08-30 | 261 | RUE DE LA GANERIE | 4 | 90 | 757 | 565000€ | 6278€ |
2020-07-10 | 293 | RUE DE LA GANERIE | 4 | 111 | 766 | 510000€ | 4595€ |
2021-06-30 | 19 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 114 | 562 | 399020€ | 3500€ |
2020-11-23 | 224 | HAMEAU DE LA GANERIE | 2 | 38 | 207 | 170000€ | 4474€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DES PIVERTS | 4 | 125 | 603 | 376110€ | 3009€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 110 | 500 | 335000€ | 3045€ |